Nabízím

REZERVOVÁNO: Prodej rodinného domu 5+kk v Moravském Krumlově

dnes | 13 400 000 Kč

REZERVOVÁNO: Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné jednosměrné ulici v žádané rezidenční části města Moravský Krumlov. Tato nemovitost zaujme velkorysým prostorem, příjemnou rodinnou atmosférou a architektonicky navrženou zahradou s bazénem. Celková plocha pozemku je 760 m2.

Dům procházel pravidelnou údržbou a modernizací, je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Objekt je kompletně zateplen, a to včetně střešní konstrukce, což zajišťuje výborné tepelně-izolační vlastnosti a nízké provozní náklady.

Dům je podsklepený a disponuje užitnou plochou přibližně 241 m2 .

Dispozice domu:
- 1. NP (88m2): Vstupní chodba, hala s masivním dřevěným schodištěm, chodba se vstupem na zahradu, samostatné WC, koupelna s WC, ložnice a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu.
- 2. NP (82m2 + balkon 4,8m2): 3× samostatný pokoj, šatna, druhá koupelna s WC, komora, chodba a balkon .
- 1. PP (70,5m2): Chodba a 4× samostatný sklad.

Vybavení a technologie:
Interiéru dominuje na míru vyrobená kuchyňská linka s nadstandardní pracovní deskou z prémiového materiálu Corian. Je kompletně osazena vestavnými spotřebiči značky Bosch (parní a mikrovlnná trouba, indukční deska).

Hlavním zdrojem vytápění je moderní a úsporný plynový kondenzační kotel. Atmosféru i tepelný komfort domu navíc zpříjemňuje krb s výměníkem umístěný v obývacím pokoji, který efektivně přispívá k vytápění během chladnějších měsíců.

Kompletní podsklepení domu poskytuje variabilní využití od zázemí pro domácí dílnu, fitness, až po prostor pro podnikání.

Venkovní vybavení zahrnuje:
- Zastřešený bazén se slanou vodou (6 × 3 m) s vlastním tepelným čerpadlem a filtrací ovládanou přes mobilní telefon.
- Prostornou terasu přímo navazující na obývací pokoj.
- Velké kryté zahradní posezení s letní kuchyní.
- Automatický závlahový systém pro stále svěží trávník.
- Zahradní domek na nářadí a přípravu pro venkovní solární sprchu.
Na pozemku se nachází samostatná garáž a možnost stání pro další automobily. Vjezd na pozemek zajišťuje elektricky ovládaná brána.

Technické údaje, sítě a náklady:
- Inženýrské sítě: obecní vodovod, veřejná kanalizace, elektřina, plyn.
- Internet: rychlé optické připojení.
- Měsíční náklady: zhruba 6 000 Kč pro dvě osoby (zahrnuje plyn, elektřinu a vodné/stočné).
- Energetická náročnost: třída C (úsporná budova).

Lokalita a potenciál:
Dům se nachází v klidné a bezpečné lokalitě Moravského Krumlova s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu. Jednosměrná ulice zajišťuje minimální provoz a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi. Dojezdová vzdálenost na okraj Brna je přibližně 30 minut.

Díky své poloze (cca 15 km od jaderné elektrárny Dukovany) představuje nemovitost také skvělou investiční příležitost s garantovanou dlouhodobou poptávkou po podnájmu ze strany specialistů a subdodavatelů elektrárny.

Shrnutí:
- Dům po kompletní rekonstrukci, zateplený včetně střechy, ihned k nastěhování.
- Nízké měsíční náklady (PENB třídy C).
- Klidná jednosměrná ulice s minimálním provozem a bezpečným okolím.
- Možnost kombinace velkorysého rodinného bydlení a podnikání.
- Prostorná zahrada s letní kuchyní a vyhřívaným bazénem.
- Výborná dostupnost do Brna a strategická poloha blízko Dukovan.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento dům doporučuji vidět osobně - jeho atmosféru a potenciál nejlépe oceníte na místě.

Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

WhatsApp +237656245144, koupit pilulky Mifepriston + Misoprostol v Praze a Ostravě (Česká republika)

Ostatní, dnes – Koupit online... WA 15673430615, 237656245144.Cena léku Cytotec v České republice,Koupit 200mg tablety mifepristonu v Praze, Plzni a Ostravě,Koupit tablety misoprostolu v České republice,Koupit potratové tablety Cytotec v...(více)

Vozík KMINA ROLLATOR 2 V 1 skládací vozík

Ostatní, před 2 týdny – Prodám skládací pojízdný vozík, dá se rozložit na vození, nebo jako chodítko na nakupování. Sedačka se otvírá ,kde se dává nákup. Používaný jeden měsíc, původní cena 6000 Kč.,Při rychlém jednání...(více)

Motorové pásové kolečko samonakládací MDM-500 SLH PL

Ostatní, před více jak měsícem – Praktické motorové kolečko s hydraulickým vyklápěním a nakládací lžící s vylepšenou převodovkou (6+2) a vyšší světlou výškou je skvělým pomocníkem ve stavebnictví, zemědělství nebo na zahradě....(více)

Online ADHD test pro dospělé zdarma

Ostatní, před více jak 2 měsíci – ADHD u dospělých bývá často přehlížené nebo zaměňované za běžné potíže, jako je nesoustředěnost, prokrastinace nebo vnitřní neklid. Přitom může výrazně ovlivňovat každodenní fungování, pracovní...(více)